珠海市香洲區(qū)情侶北路3333號20棟804房

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交易，房產(chǎn)、土地面積如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價格不因上述因素而調(diào)整。（適用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓） 2、意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。 3、轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心對標(biāo)的房地產(chǎn)的來源、品質(zhì)、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔(dān)保（包括已知瑕疵和風(fēng)險及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險）。標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心作賠償或補償。意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4、本次轉(zhuǎn)讓項目轉(zhuǎn)、受讓雙方需承擔(dān)的交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。 5、意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納交易保證金并辦理報名登記手續(xù)，逾期則不接受報名登記。 6、受讓方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《成交結(jié)果通知書》之日起5個工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo) (略) 置，轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若交易價款低于原交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的30個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補足差額。 7、《資產(chǎn)交易合同》簽訂后，轉(zhuǎn)讓方在30個工作日內(nèi)解除標(biāo)的房屋抵押。 8、標(biāo)的房地產(chǎn)交接前的水、電、煤氣、電視、寬帶、衛(wèi)生以及其他相關(guān)附屬費用由轉(zhuǎn)讓方與承租方協(xié)商承擔(dān)，交接后由受讓方與承租方協(xié)商承擔(dān)。（如涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓） 9、標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，若因交易雙方或政府相關(guān)部門及政策調(diào)整原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易中心收取的交易服務(wù)費用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。 10、產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)組織交易雙方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，只對交易法定程序負(fù)責(zé)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。 11、其他披露事項詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

一、受讓須知 1.意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。 2.意向受讓方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向受讓方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易款項的收付）： 賬戶名稱：珠海產(chǎn)權(quán) (略)  賬號：(略)13 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行橫琴粵澳深 (略) 分行 3.意向受讓方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱受讓文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時間、地點與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將直接與其簽訂資產(chǎn)交易合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂資產(chǎn)交易合同。 6.受讓方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）： 賬戶名稱：珠海產(chǎn)權(quán) (略)  賬 號：(略)5230 開 戶 行：中國工商銀行橫琴粵澳深 (略) 分行 7.本公告所稱意向受讓方是指對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有受讓意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和要求的意向受讓方。 二、與受讓相關(guān)的其他條件： 1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。（涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓） 2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起30個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 4. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署前述《資產(chǎn)交易合同》。

一、資格條件 符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 二、報名提交的資料清單： 1.《受讓申請書》； 2.主體資格文件； 3.內(nèi)部決策文件（法人提供）； 4.網(wǎng)站公告； 5.交易合同范本； 6.要求提交的其他材料。

1.若意向方未被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方的，在競價活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，本中心按規(guī)定將其交易保證金不計 (略) 退回。 2.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方（含協(xié)議成交意向方）后，如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形和《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目資金結(jié)算操作細(xì)則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸轉(zhuǎn)讓方所有。 3.成交方按約定簽訂資產(chǎn)交易合同并支付交易服務(wù)費、交易價款等款項后，其交納的交易保證金按約定轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。

1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價； 3.意向方須按照公告和通知，按時參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意 (略) 絡(luò)競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，報名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)； 5.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方（含協(xié)議成交意向方）后，該成交方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署資產(chǎn)交易合同并履行支付交易價款等義務(wù)。 6.該成交方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。