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(略) (略) (略)
拍賣公告
(略) (略) (略) 將于2024年11月18日10時(shí)起至2024年11月21日10時(shí)止(延時(shí)除外)在“ (略) ”(http://**)上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) 西渡鎮(zhèn)新南家園11幢33號(hào)601室,建筑面積:101.73平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):奉*,核準(zhǔn)日期為2015年11月3日。房屋類型為公寓,房屋結(jié)構(gòu)為混合1,所有權(quán)來源為買賣,房屋用途為居住,總層數(shù)6層,竣工日期為2003年。
土地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),使用權(quán)取得方式為出讓,土地用途為住宅,宗地(丘)面積為*.00平方米,土地宗地號(hào): (略) 西渡鎮(zhèn)6街坊72/13丘。
四至情況:該房屋 (略) “新南家園”,東至 (略) 、南至 (略) 、 (略) 、北 (略) 輔路。
協(xié)議價(jià):*元;
起拍價(jià):*元;保證金:18.*元;增價(jià)幅度:0.*元及其倍數(shù)。
二、拍賣時(shí)間:2024年11月18日10時(shí)起至2024年11月21日10時(shí)止(延時(shí)除外)
三、特別提示:
1.競(jìng)買人參與競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購(gòu)房資格,必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購(gòu)政策。
2.拍賣成交確認(rèn)后,因 (略) 無購(gòu)房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
3.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)審核所需材料,及時(shí)向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,取得房屋交易審核情況通知書,并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交, (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
四、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金, (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后,本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分, (略) 指定賬戶;未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的,交付的保證金不予退還。
五、拍賣方式:設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式,同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)),如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí),拍賣結(jié)束,最后出價(jià)即為成交價(jià)。
六、咨詢、展示:自公告之日起至拍賣結(jié)束前,有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海 (略) 咨詢,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記,看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
七、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
九、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于2024年12月1日16:00時(shí)前以買受人( (略) 辦理過授權(quán)的代理人) (略) 指定賬戶, (略) 遞交繳款憑證(戶名: (略) (略) (略) ;開戶銀行:建行奉賢支行;賬號(hào):**-*),不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交余款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),均由買受人承擔(dān)。
拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的,視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的,重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,由原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍,擾亂拍賣秩序的,本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。
十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后,載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確 (略) 上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù), (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、維修基金和其它相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】,依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支 (略) 申報(bào)退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)維修費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2024年11月22日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。
十四、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu):上海 (略)
咨詢電話:*、021-*石先生
聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 812弄1號(hào)203室
舉報(bào)監(jiān)督電話:021-*轉(zhuǎn)*
(略) (略) (略)
2024年10月18日
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